عوامل موثر بر خرید واحدهای آپارتمانی

البته عوامل دیگری هم بر زمینه خرید آپارتمان در تهران تاثیرگذار هستند، به طور مثال، عرض خیابان‌های وسیع‌تر باعث خواهد شد تا افراد بیشتری در همان خیابان واحدهای آپارتمانی بیشتری را خریداری کنند.

تعداد واحدهایی مستقر در ساختمان که دارای حق پارکینگ هستند نیز در خرید آپارتمان تاثیرگذار است. البته شهرت و معروفیت شرکت‌های ساخت و ساز نیز در خرید آپارتمان در تهران تاثیرگذار است.

تاثیر قیمت مسکن بر خرید متقاضیان

قیمت زمین در مناطق شمال، مرکزی  و جنوب تهران در قیمت واحدهای آپارتمانی تاثیرگذار است. البته کاهش معاملات خرید و فروش موجب کاهش قیمت‌ها شده است و قیمت زمین‌های کلنگی نیز به شدت گران شده است. البته معاملات مسکن هر ماه نسبت به ماه قبل نوساناتی دارد و هرگز تثبیت نشده است.

در حال حاضر به دلیل نوسان ارز و سکه بخش مسکن نیز دچار نوساناتی شده طوریکه حتی اجاره نشینان تهران به حاشیه تهران رانده شده و در این نواحی سکونت کرده‌اند.

قیمت خرید آپارتمان در برخی محلات و مناطق در مقایسه با برخی دیگر کم‌تر یا بیش‌تر است و دلیل آن نیز تمرکز امکانات شهری متناسب با جمعیت شهرنشین است.

بهترین محلات برای خرید آپارتمان در تهران

البته مناطق جنوبی به دلیل اینکه قیمت زمین در آن‌ها نسبت به مناطق بالا شهر ارزان است می‌تواند برای خرید خانوارها گزینه مناسبی باشد، محلاتی مانند یافت آباد، نظام آباد، خراسان، سه راه آذری، خواجه نظام، بروجردی، پاسدار، استاد معین، وحیدیه، جشنواره، صد دستگاه و … که عمر آپارتمان‌ها حداکثر سه سال ساخت است، محلات خوبی برای زندگی خانوارهایی با درآمد پایین است.

بهترین منطقه برای خرید آپارتمان در تهران کجاست؟

خرید آپارتمان در تهران کاری جدی و پر از هیجان است که اگر نادیده گرفته شود می‌تواند مشکلات و عواقب وخیمی را به همراه بیاورد.

محله‌های قدیمی مانند امیرآباد، شهید بهشتی، مطهری، یوسف آباد در مرکز پایتخت هستند و ترافیک و آلودگی، ساکنان این مناطق را درگیر کرده ولی آپارتمان‌های این منطقه به لحاظ قیمت با آپارتمان‌های مناطق شمالی برابری می‌کند.

در جدول زیر میزان توسعه‌یافتگی مناطق تهران را نشان می‌دهیم:

منطقه	میزان توسعه یافتگی
۱	۳
۲	۴
۳	۱
۴	۱۱
۵	۵
۶	۲
۷	۶
۸	۸
۹	۱۸
۱۰	۱۲
۱۱	۷
۱۲	۱۴
۱۳	۹
۱۴	۱۶
۱۵	۲۲
۱۶	۱۳
۱۷	۲۱
۱۸	۱۹
۱۹	۲۰
۲۰	۱۷
۲۱	۱۰
۲۲	۱۵